劇情簡介:陰宅血案發生後一年，外地來的賴茲一家，以低廉的價格成為這棟高級別墅的新主人，這是他們夢寐以求的完美房子，即使發生過兇殺案，但由於他們不是當地居民，而且房子的條件實在太誘人，他們願意不計較過去，開開心心地搬進新宅，並相信這將是幸福生活的開始，沒想到入住開始28天內發生的事，卻成為他們終生難忘的恐怖夢饜…
喬治是賴茲家的男主人，住進新宅之後，他聽到房子裡不斷傳出低迴吵雜的聲音，彷彿在向他說話；地下室一個故障的時鐘收音機，時間停留在半夜3點15分，每晚此時，喬治都因惡夢驚醒，沒插電的收音機居然沙沙地報起舊新聞；喬治的精神越來越耗弱，因為聲音告訴他，他的家人都是魔鬼，他必須親手將他們殺掉；他的行為開始進入瘋狂的失控邊緣…
凱西是喬治的妻子，新家裡許多怪事和夜半黑影，常令她膽顫心驚，不但得面對丈夫日漸嚴重的詭異行徑，小女兒還告訴她房裡另有一個小女孩叫裘蒂，但當時除了自己和小女兒外，沒有第三人在場；孩子們一個個撞邪，褓母也因莫名原因被關在衣櫥內驚嚇過度成了瘋子；她不禁懷疑，一切是否去年慘死的前屋主一家人冤魂作祟，卻沒想到更駭人驚魂的事情，即將在第28天的半夜3點15分準時發生…
觀後感:
近幾年來，恐怖經典電影一一被重新搬上大螢幕，舊題材重拍，而這一波重拍得風潮，相對也引起很大的注意和影響，當然，評斷聲跟比較的浪潮也源源不斷，有些不但獲得評論界一致的好評，票房也非常好，但也有未受其啟發發展出自己的風格，只是一昧抄襲，大都是雷聲大雨滴小的情況下片，讓人對重拍的恐怖片抱著有點讓人還沒看就開始為這片打分數了!!而鬼片近年來再度掀起從亞洲到好萊塢影壇的一陣跟風，尤其類似亞洲鬼片那種「長髮白衣」類型的鬼怪最是流行，美式吸血鬼或者追殺狂恐怖電影暫退潮流。在鬼片的類型中，尤其以「鬼屋」的壓迫性最是駭人，在小小的封閉空間中，面對鬼靈超能力的追殺，卻無處可逃的一種絕望感，是「鬼屋」營造出來的特殊氛圍!
本片打從一開始，片頭赫然出現一排字，讓我有點還來不及準備就被狠狠下了一個馬威，銀幕像打出”真實事件改編”, 試想，如果這個鬼屋是真的，曾經實實在在發生於現實世界中，經過新聞報導、輿論關注，有實際的受害者與調查者介入，而成為一個熱門的新聞事件。這樣的鬼屋新聞改編成電影，它的驚嚇指數恐怕不是虛構故事的其他鬼屋電影所可以比擬，陰宅這部電影就壓根沒有想過慢慢培養情緒這套，全片從一開始就利用眼花撩亂的MTV方式來呈現一年前的滅門血案（其表現的手法和前幾年前的新版德州電鋸殺人狂頗有異曲同工之妙，仿紀錄片風格的電影包裝），接著從賴茲一家人去看房子開始，就用音效和陰森的音樂暗示觀眾這個房子有問題，接下來接二連三的詭異事件更是伴隨了大量的音效來嚇人,和忽然出現的怪影像，讓你措手不及的已經被嚇的皮皮剎，基本上，陰宅這部電影算是一個相當商業的綜合體，他結合了許多驚悚類型都會出現的元素，從家庭暴力、鬼屋、甚至是古老的邪惡傳說與天主教會的對抗都存在其中，然而可惜的是這部電影為了其商業的目的，這些元素卻也被淡化的未能取得精髓，例如:男主角也就是飾演即將扮演賴茲家的男主人，可是，片中少了描寫他跟賴茲家人的互動和細微感情，而是快速代過，而本片也犯了一個經典恐怖片史蒂芬金同名小說的電影【鬼店】（Shining），就是著魔的男主角性格的轉換太快，讓人覺得有點火侯不足，稍嫌有點過於賣弄恐怖和片子節奏感，因此陰宅對於廣大的電影觀眾群，可能會是一部有其感官刺激且差強人意的上可之作，而這部要論成是否為經典，那可能沒不到那地步，只能填飽恐怖電影影迷其脾胃。
無論圍繞在這幢鬼屋的觀點如何發酵，直到今天The Amityville Horror的故事已經成為美國研究社會學中市街傳奇相當重要的案例。1980年由電影大師史丹利庫柏力克（Stanley Kubrick）改編自史蒂芬金同名小說的電影【鬼店】，以及1982年由B級追殺電影開山祖師托比胡柏（Tobe Hooper）推出震驚影壇的【鬼哭神號】，都可以看出受到阿米提維爾鬼屋故事的深度影響。
無論如何，這幢荷蘭殖民地風格的鬼屋外貌，閣樓牆上那二個像是惡魔之眼的小窗戶，猙獰的模樣已經成為了影史鬼屋的正宗標記，無人可以比擬。
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